我给你分析一下，至于买多少，你自己做决定。
房价的上涨肯定是必然的，这我就不再说了，我主要是分析一下，王哥你的情况，你自己量力而为。
王哥你是做生意的，对于自己辛苦打拼出来的事业，你肯定是想好好的发展，既然这样的话，你这公司流动资金肯定不能乱动。那剩下的，就是你的闲钱了，那剩下的就好说了，你想买多少，就要看你有多少闲钱。而这我还不介意你全款买房，你到时候可以用你的闲钱付个首付就行，剩下的就找银行贷款，至于那些利息，那在房价上涨上，不算什么，所以王哥，你想买多少，这就看你有多少闲钱了。”
说完，张恒就没再说话了，王一鸣是一个聪明人，自己把所有的问题都和他分析了一遍，他心中肯定有自己打算，所以现在，就剩下的事情就看王一鸣是怎么想的。
三人来到休息区坐了下来，王一鸣思考了一会，对张恒问道:“小张，你帮我算一下，如果我在你这里买5套住宅，8套店铺，需要多少钱，全款和分期都帮我算一下。”
“行，王哥，我这边只能给你算个大概的，因为你这边还没选好房子，我只能按照我们这里的平均来和你算。”
“行，你大概给我算了一下，好让我心中有个数。”
闻言，张恒拿来一个计算机和本子还有笔，就开始算了起来，这里楼盘房价均价在3050元一平方，而这里有二房，有三房，还有四房的，张恒就按照三房的来算，三房的面积都是89平方的，那5套就是445平方，那住宅这边的价格是135万左右，零头张恒也懒的算了。而商铺这边，房价在9000元一平方，而每个商铺的面积大概在90平方左右，8间就是720平方，那价格就是648万元。分期的话，住宅首付百分之三十，商铺百分之五十，利率住住百分之4.0左右，商铺上浮百分之十五。契税住宅百分之1.5，商铺百分之3，维修基金百分之二，印花税万分之5。
所以总的算下来，5套住宅8套商铺，不分期的情况总价在873万元，交税37万左右。如果是贷款20年的话，首付328万左右，每个月要还3万4千
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